VENDO EDIFICIO COMERCIAL EN MIRAFLORES – IDEAL PARA OFICINAS CORPORATIVAS, HOTEL O CENTRO DE NEGOCIOS!

📍 Ubicación estratégica en Miraflores

🔹 Área de terreno: 644.50 m²
🔹 Área construida: 2,755 m²
🔹 Distribución: 6 niveles + 1 sótano
🔹 Estructura: Porticado de vigas y columnas con divisiones internas en sheet-rock (fibra de yeso)

🔸 Características destacadas:

✅ Sótano con parqueos + 3 espacios a nivel de calle
✅ Primer nivel con lobby, recepción, oficinas administrativas, área para restaurante/bar, cocina y baños
✅ Del 2do al 5to nivel: 52 espacios listos para ser remodelados y adecuados según el uso deseado (oficinas, consultorios, habitaciones, coworking, etc.)
✅ 6to nivel: Espacio para eventos con área de bar y baños + opción para habilitar hasta 18 espacios adicionales
✅ Ascensor, planta eléctrica y equipos en óptimas condiciones

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
La infraestructura está básicamente construida con estructura aporticada, utilizando los siguientes
materiales:

▪ Muros de bloques
▪ Divisiones en sheetrock
▪ Techos en hormigón
▪ Cornisas
▪ Pañete liso pintado con pintura acrílica
▪ Techo plafón PVC
▪ Puertas de pino
▪ Pisos cerámica
▪ Revestimiento de baños en cerámica
▪ Ventanas corredizas
▪ Hierros
▪ Ascensor marca Mitsubishi
▪ Generador eléctrico Marca DAEWOO 170 Kva/kW

Uso versátil:
Ideal para oficinas corporativas, centro empresarial, coworking, hotel boutique, clínica o institución educativa.
Ubicado en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad.

Contáctame para más información o para coordinar una visita. ¡Una oportunidad única de inversión en Miraflores!